刚刚央行降息了

8月22日，中国人民银行受权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR鄙人一次发布LPR之前有效。

值得留意的是，央行将一年期贷款市场报价利率(LPR)从3.70%下调至3.65%，将五年期贷款市场报价利率(LPR)从4.45%下调至4.3%。

5年期LPR利率曾于本年1月下调至4.60%，5月下调至4.45%;1年期LPR利率曾于本年1月下调至3.70%。

首套房贷利率已比2009年低

值得存眷的是，此次调整为非对称降息，一年期LPR降低5个基点，而五年期LPR降低了15个基点。那也是本年五年期LPR第三次调整。据业内专家介绍，之前央行降低首套房贷利率20个基点，此次LPR下调后降息效应将叠加，房贷利率将进一步下调。此前首套房贷利率已降至4.25%，加之本次五年期LPR下调15个基点，首套房贷利率已低至4.1%，已低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款体例计算，此次LPR下降15个基点，月供削减88.48元，累积30年月供削减3.18万元。之前央行降低首套房贷利率20个基点，此次LPR下调后降息效应将叠加，首套房贷款利率低至4.已低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。